Terreno doado a Uncisal e o preço do metro quadrado em loteamentos em Delmiro Gouveia
A demonstração dos cálculos, deixa claro o custo benefício da implantação da faculdade de Medicina no Sertão, vejam
Csrd com fotos do loteamento Rosa de Saron e logomarca da Uncisal / Montagem Fluxo Alagoas Publicidade
O Portal Fluxo Alagoas fez uma pesquisa de preço de terrenos nos principais Loteamentos em Delmiro Gouveia, com intuito de comparar o valor do terreno que a Prefeitura fez doação para implantação de uma Unidade de extensão da UNCISAL na cidade, com valores vigentes de lotes comerciais em Delmiro Gouveia.
O terreno que a Prefeitura fez desapropriação tem 100.000 metros quadrados, e com preço de R$ 4.500.000,00 — ou seja, custou R$ 45,00 por metro quadrado. Deste, 20 mil metros quadrados será doado para implantação da faculdade, mais 20 mil metros para intituto livres, e 60 mil metros quadrados será construída uma praça multieventos.
Nossa pesquisa de preços:
● Loteamento Juliana, após o Bairro Campo Grande:
Lotes 7x20, fica entorno de R$ 170,00 metro quadrado.
Outros lotes de esquina média de R$ 257,00 metro quadrado.
Então, 100 mil metros quadrados no Loteamento Juliana sairia por R$ 17.000.000,00 ( Dezessete milhões de Reais) ou R$ 25.700.000,00 ( Vinte e cinco milhões e setecentos mil Reais).
O primeiro lote pagando a vista sai por R$ 154,20 o metro quadrado.
100 mil metros X R$ 154,20=R$ 15.420.000,00.
● Loteamento Rosa de Saron, área nobre que liga o centro ao anel viário.
Um terreno 15x30, ou seja. 450 metros quadrados, fica por R$ 88.200,00 — o preço por metro quadrado fica R$ 196,00.
Então, 100 mil metros quadrados no Loteamento Rosa de Saron, custaria R$ 19.600.000,00 (Dezenove milhões e seiscentos mil Reais).
Os preços a cima são praticados atualmente nesses loteamentos. Portanto, a desapropriação feita pela Prefeitura custou R$ 45,00 o metro quadrado, ou seja, 4 vezes menos que os preços de tabelas praticados em loteamentos de Delmiro Gouveia.
Certamente a Prefeitura Municipal fará sua defesa, após supostas controvérsias levantadas pelo Ministério Público de Alagoas na operação. Os trâmites de doação ocorreram dentro da legalidade com a aprovação da Câmara Municipal de Vereadores.
Um dos pontos mais importantes, é que será possível um estudante ir a pé de qualquer bairro da cidade até o local doado, por está próximo a zona central de Delmiro Gouveia.
A importância de uma faculdade de medicina em uma cidade
A instalação de uma faculdade de medicina transforma uma cidade ao impulsionar o sistema de saúde local, melhorar os índices de atendimento à população e movimentar a economia com a geração de novos empregos, moradia e comércio.
A presença de uma instituição médica promove grandes impactos para o município:
• Melhora na Saúde Pública: Por meio dos estágios supervisionados e internatos, estudantes e professores reforçam o atendimento nas unidades básicas de saúde (UBS) e hospitais da região. Isso aumenta a oferta de consultas e a aplicação de ações de medicina preventiva.
• Fixação de Profissionais: Cidades com cursos de medicina costumam reter parte dos médicos recém-formados, reduzindo a escassez de especialistas no município e arredores.
• Desenvolvimento Econômico: A demanda gerada por estudantes, professores e familiares movimenta toda a cadeia de serviços, incluindo moradia, alimentação, transportes e lazer.
• Valorização Científica e Tecnológica: A criação de centros de pesquisa e hospitais universitários atrai investimentos em infraestrutura e novas tecnologias para o tratamento de doenças.
• Aprimoramento do Atendimento: A necessidade de abrigar alunos exige que a rede pública e privada de saúde se qualifique e se modernize para receber o status de hospital de ensino
Por Redação
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